Hybride hypotheek

Op het internet zijn talloze hypotheken terug te vinden. Veel banken en verstrekkers van hypotheken hebben meerdere varianten opgenomen in hun aanbod. Dit doen ze om de klanten optimaal te kunnen bedienen. De vraag wordt alsmaar groter en vaak zelfs individueel van aard. Met een hypotheek leen je in principe een groot vermogen, bedoeld om de koop van een huis te kunnen rond krijgen. Vervolgens wordt het geleende bedrag afgelost, in delen of aan het eind van de looptijd. Dat is vaak afhankelijk van de vorm waarvoor gekozen is. De aflossing en hypotheekrente worden maandelijkse lasten. De hybride hypotheek is zo’n hypotheek. Een flexibele vorm, die wel even wat inzicht behoeft.

Combinatiehypotheek

In principe kun je stellen dat de hybride hypotheek een combinatiehypotheek is. De hypotheek bestaat namelijk uit een beleggingshypotheek en een spaarhypotheek. Gezamenlijk zorgen zij er voor dat er aan het eind van de looptijd voldoende geld is om de hypotheek af te kunnen lossen. Dat betekent dus dat de hybride hypotheek elementen van twee verschillende hypotheken bevat.

Overlijdensrisico

Om te voorkomen dat de bank geld misloopt bij het overlijden van een van de afsluiters van de hypotheek, wordt er ook een overlijdensrisicoverzekering afgesloten. Zo verzekert de bank zich ervan dat het geleende bedrag zal worden betaald. Voor deze verzekering zal maandelijks premie betaald moeten worden.

Beleggen

Je kunt kiezen om de maandelijks premie te beleggen in beleggingsfondsen. Dat kan voordelig uitpakken, wanneer je meer winst maakt dan het geld dat je nodig hebt. Het kan echter ook ongunstig uitpakken, als je niet genoeg bij elkaar krijgt om af te lossen.

Sparen

Als je het risico niet wil nemen, kun je altijd kiezen om alleen te gaan sparen. Op die manier weet je zeker dat je het geld goed wegzet en aan het eind van de looptijd voldoende hebt om de hypotheek af te kunnen lossen.

Beiden

Wil je wel beleggen, maar niet alles op het spel zetten? Dat is een verstandige keuze, waar ook ruimte voor is binnen de hybride hypotheek. Je kan namelijk een verdeling maken tussen beleggen en sparen, waardoor je een deel belegt en een deel spaart.

Voordelen van de hypotheek

Door haar flexibiliteit is de hybride hypotheek zeer voordelig. Je kiest zelf of je gaat sparen of beleggen en houdt dus veel in eigen hand. De hypotheekrente mag je aftrekken van de belasting. Bij de verzekering wordt tevens een levensverzekering afgesloten, waardoor je ook zeker bent over de financiële situatie van achterblijvers na overlijden.

Nadelen

Je bepaalt zelf heel veel bij deze hypotheek, wat betekent dat je verstand van zaken moet hebben. Zeker bij het beleggen zijn nogal wat risico’s te bedenken. Het kan zo zijn dat de beleggingen niet genoeg opleveren om de hypotheek mee te kunnen betalen. De bank heeft bij de hybride hypotheek vooral een adviserende rol.

Een goede hypotheek

Als je nog niet weet welke hypotheek het beste bij je past, doe je er goed aan om je te verdiepen in een van de vele andere mogelijkheden. Er zijn er immers genoeg. Waarschijnlijk is er ergens wel een hypotheek die nog meer bij jouw situatie past. Mocht je wel geïnteresseerd zijn in de hybride hypotheek en overwegen deze af te sluiten, is het aan te raden een gesprek met de bank of hypotheekverstrekker aan te gaan. Deze kan je begeleiden in je zoektocht naar de juiste hypotheek en aangeven wat de hybride hypotheek voor jou gaat betekenen. Goed voorbereid een hypotheek afsluiten voorkomt dat je later spijt krijgt van je beslissing. Je zit er immers langere tijd aan vast.