Hypotheek oversluiten

Wanneer je een hypotheek hebt, maar er ineens een nieuwe vorm op de markt verschijnt die beter aansluit bij je wensen en behoeften, kun je besluiten een hypotheek over te sluiten. Ook wanneer de rente van een andere hypotheek je veel beter uitkomt, is er een reden om over te stappen.

Boete

Bij veel hypotheken heeft vervroegd aflossen een boete tot gevolg. Wanneer je de huidige hypotheek oversluit, ga je in principe aflossen. Dat betekent dus dat je die boete moet betalen. Dat kan hoog oplopen. En dan zijn er ook nog de kosten voor taxatie, notaris en het afsluiten van de nieuwe hypotheek.

Looptijd en rente

Belangrijke factoren bij het al dan niet oversluiten van je hypotheek zijn de looptijd van je huidige hypotheek en de rente bij de nieuwe hypotheek. Weeg die twee met elkaar af. Hoe hoog is de boete die je betaalt? En hoe verhoudt dat zich tot de rente die je nog moet gaan betalen? Door zo’n sommetje kun je bepalen of oversluiten wel of niet verstandig is.

Verbouwing

Wanneer je toch al van plan was om een nieuwe hypotheek af te sluiten, doordat je bijvoorbeeld van plan was te gaan verbouwen, is het raadzaam om wel over te sluiten. Je maakt de kosten voor notarissen, taxatie en afsluiting dan immers toch al.

Expert

Een financieel expert kan je meer vertellen over het oversluiten van een hypotheek. Hij of zij heeft verstand van zaken en kan samen met jou kijken wat een hypotheek voor jou betekent en wat er zal veranderen in je persoonlijke situatie.